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内見時チェックリスト

このシートを印刷して内見時に持参してください

内見日＿＿＿＿＿＿

物件名・住所＿＿＿＿＿＿

家賃＿＿＿＿＿＿

🎒　持ち物チェック

スマートフォン（充電100%）— 写真・動画撮影用
メジャー（3m以上）— 家具配置の確認、洗濯機置き場のサイズ測定
見積書（もらっている場合）— 初期費用の項目確認
メモ帳・ペン— 気になった点の記録用
本チェックリスト（印刷済み）

📸　入居前の状態を記録する（退去時トラブル防止）

⚠ これが最重要。入居前の傷・汚れを記録しておかないと、退去時に自分の責任にされるリスクがあります。入居を決めたら、鍵をもらった当日に記録を。

各部屋の壁・天井・床を4方向から撮影既存の傷・汚れ・シミのアップ写真— 定規を添えてサイズがわかるようにクロス（壁紙）の状態— 日焼け・剥がれ・つぎはぎがないかフローリング・畳の傷・色褪せ・へこみ水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）— カビ・水垢の状況窓・サッシ・網戸の傷・動作確認玄関ドア・ドアノブの状態収納内部の状態ベランダ・バルコニーの状態

💰　初期費用の交渉材料になる確認項目

鍵の種類を確認— ディンプルキーかどうか。鍵交換費用の妥当性確認に使える
エアコンの状態— 前の入居者の残置物なら、故障時の費用負担を確認
消毒・クリーニングの必要性— 室内の清掃状況を見て、消毒料が本当に必要か判断材料にする
24時間サポートの必要性— 管理会社の対応体制を確認し、任意オプションかどうか聞く
インターネット設備— 無料WiFi付きか、別途契約が必要か

🏠　室内チェック

日当たり・風通し— 窓を開けて確認携帯電話の電波状況— 全部屋で確認コンセントの数と位置— 間取り図に書き込んでおく水圧— 蛇口をひねって確認騒音— 窓を閉めた状態で周囲の音を確認収納の数と広さ— クローゼット、下駄箱、キッチン収納洗濯機置き場のサイズ— メジャーで測定

🏢　共用部チェック

エントランスの清掃状況郵便受け周辺のきれいさゴミ置き場の管理状態— 回収日以外にゴミが出ていないか防犯カメラ・オートロックの有無駐輪場・駐車場の空き状況

📋　不動産屋に確認すべきこと

退去時のクリーニング費用は誰が負担するか
鍵交換費用は必須か任意か
消毒料・害虫駆除は必須か任意か
保証会社の利用は必須か、選べるか
火災保険は自分で加入できるか
更新料の有無と金額
原状回復の範囲（特約の内容）

⚖️　覚えておくべきポイント

入居前の状態記録は、退去時のトラブル防止の最大の武器。写真は日付入りでクラウドにバックアップしておくこと。
初期費用の見積もりに「任意」の項目が含まれていないか、必ず確認する。消毒料・24時間サポート・鍵交換等は任意の場合がある。
見積もりをもらったら KnowRight rental でチェックできる。
不明な点は「持ち帰って確認します」と伝えてOK。即決を迫られても焦らない。

🎒 持ち物チェック

📸 入居前の状態を記録する（退去時トラブル防止）

💰 初期費用の交渉材料になる確認項目

🏠 室内チェック

🏢 共用部チェック

📋 不動産屋に確認すべきこと